ARALIK 2010
İNŞAATTAKİ YATIRIM ROTASI
İNŞAATTAKİ YATIRIM ROTASI
İstanbul’un merkezleri oldu Son dönemde Anadalu yakasındaki projeleriyle dikkatleri üzerine çeken DAP Yapı, gelecek yılki yatırım rotası olarak Sarıyer, Şişli, Bomonti gibi İstanbul'un merkezi lokasyonlarını belirledi.
Gelecek yıl İstanbul’un merkezindeki lokasyonlara ağırlık vererek buralarda 700-800 milyon TL civarında bir yatırım yapmaya hazırlanan DAP Yapı'nın bu yöndeki ana rotalarından ikisi Maltepe ve Çağlayan olacak. Firma, iki noktada geliştireceği iki projeyle 800 ile1000 arasında konut ve işyeri üretimi hedefliyor.
Gelecek yılki çalışmalarında da daha önceki çalışmalarında olduğu gibi Türkiye’de denenmemiş ve orijinal mimari örneklerini ortaya koyacaklarını belirten DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, İstanbul'un merkezindeki ilgi alanları için şöyle bir rota çizdi: “Yatırım olarak E5'in altından Beykoz'a, oradan Sarıyer, Şişli, Bomonti, Kağıthane'ye doğru geniş bir alanla ilgileniyoruz. Kartal'ın da talep gören yeni bölgeler arasına katılması bekleniyor. Bu bölgede inşaat yatırımına devam edeceğiz.”
'Geriye faizlerin düşmesi kalıyor'
Sektörün son yıllardaki büyümesinin süreceğine dikkat çeken Yılmaz, bu arada yeni yapılan projelere rağmen, konut ihtiyacının azalmayarak yıllık 500 bin konut açığı çizgisinin kendini koruduğunu kaydetti. Son dönemde yaşanan gayrimenkul hareketliliğinin insanlar için her zaman birinci sırada yatırım aracı olan konutu daha da cazip hale getirdiğini söyleyen Yılmaz, geriye Türk insanının alım gücünün yükseleceği, satışlardaki canlanmanın en önemli desteği saydığımız kredi faizlerinin düşeceği bir piyasaya kavuşmak kalıyor” diye konuştu.
FİYAT YÜKSELİR, YENİ PROJELER DEVAM EDER
Son dönemdeki trendleri değerlendiren Ziya Yılmaz, arzdaki artışa rağmen fiyatların da yükseldiğine dikkat çekerek, "Çünkü, talep arzdan canlı. Önümüzdeki süreçte konuta talebin yoğun olacağı, fiyatların yüzde 10-20 civarında yükseleceği öngörülüyor. Araştırmalar, Türkiye’deki konut fiyatlarının girdiği artış sürecinin, bir süre sonra dünyadaki metropollerde bulunan konut fiyatlarıyla eşitleneceğini belirtiyor" dedi. Sektördeki yeni proje geliştirme sürecini bir başka trend olarak gösteren Yılmaz, "Bugünlerde yine canlanmanın sinyallerini alıyoruz. İstanbul’da yapımı devam eden, önümüzdeki süreçte teslimatları gerçekleşecek onlarca projenin yanında, özellikle büyük oyuncuların art arda yeni yatırımlarını arz ettiği aktif bir sürece girdik” diye konuştu.
‘GELECEK YILDA SU İLE YÖN ÇİZECEĞİZ’
Maltepe ve Çağlayan'da iki yeni proje geliştireceklerini belirten Ziya Yılmaz, Maltepe'deki projenin Dragos Royal Center’daki gibi yelken konseptinde olacağını kaydetti. Yılmaz, “Yani, tüm DAP projelerinde olduğu gibi bu projeyi de yine su konseptiyle destekleniyor. Proje, 4 bin metrekarelik bir göletin içinde yükseliyor. 5 bin metrekarelik alan sosyal tesislere ayrılacak. Mini golf pisti de yine özel. 20'nci kata konumlanan pist, ısınma niteliği taşıyor ve minimal ölçekte tasarlandı" dedi.
‘2010’DA PLANLADIKLARIMIZA ULAŞTIK’
2010 hedeflerine ulaştıklarının altını çizen Ziya Yılmaz, bu yıl için planladıklarına ulaştıklarını belirterek, şöyle konuştu: "Satışı devam eden Dragos Royal Towers adlı projemizin finaline yaklaştık. Kalan sınırlı sayıda daire alıcısıyla buluşuyor." Diğer yandan yeni başladıkları Dap Royal Center'da yüzde 30 civarında satış hacmine ulaştıklarını belirten Yılmaz, 120 ve 140 metrelik iki kuleden oluşan projede 27 ve 30 katlı kulelerin ortasındaki 13 katlı blok iş merkezinin kurulacağını ifade etti.
